习近平总书记关于“房子是用来住的、不是用来炒的”的总定位后，国家对房地产市场积极调控。生态文明建设理念的深入，对建筑行业发展提出了新要求，促使建筑行业进行一个技术大变革时代，绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、被动式建筑、健康建筑等概念不断推新，３Ｄ打印技术、智能建造技术等新兴技术与建筑技术不断融合，建筑行业正处在一个技术嬗变期。被动式建筑属于低能耗建筑的一种，目前是最为成功的可复制的低能耗建筑。被动式建筑离不开新风系统，被动式建筑的快速发展给新风行业的发展提供了机遇。

被动式建筑的发展

被动式建筑是将自然通风、自然采光、太阳能辐射和室内非供暖热源得热等各种被动式节能手段与建筑围护结构高效节能技术相结合建造而成的低能耗房屋建筑。“被动式建筑”的概念由两位欧洲科学家阿达姆森和菲斯特博士在１９８０年代提出，１９９１年在德国中部达姆斯塔特成功建造了世界上首座被动式建筑。被动房在中国的发展趋势如图所示。

被动式建筑的目的是不依赖主动式的采暖和制冷来实现室内环境良好的舒适性，被动式建筑的突出特点是节能、舒适、经济。实现被动式建筑的主要技术路线包括：无热桥设计与施工、高效保温系统、高效节能门窗、高效新风系统、严苛的气密性和可再生能源使用等。在严苛的气密性要求下，要维持被动式建筑室内环境参数：室内空气温度在20℃~26℃、相对湿度在３５％~６５％和室内二氧化碳浓度不大于ｌＯＯＯｐｐｍ时，在技术上如果没有新风系统，这些技术指标是很难实现的。因此，高效新风系统是保证被动式建筑室内环境舒适性的关键环节。

被动式建筑对新风系统的技术要求

被动式建筑对于新风系统的要求与普通新风系统相比有三个突出特点：

1、更高的节能要求

主要体现在三个方面：一是热交换指标更高。被动式建筑新风机组的全热交换效率大于等于７０％、显热交换效率大于等于７５％。主要是考虑到被动式建筑应充分回收排风余热，减少室内热负荷需求。二是强调全热交换。被动式建筑新风机组更多要求全热交换，也就是在显热交换的同时也能完成湿交换，有利于维持室内相对湿度的指标要求。三是对通风电力需求进行有效限定。被动式建筑新风机组通风电力需求ｅv小于等于０．４５Ｗｈ／ｍ３，这就要求新风机组需匹配更为节能的风机，以保证设备自身具备较低的运行能耗。

２、更高的洁净要求

主要体现在两个方面：一是新风系统应设置过滤器，宜具有除雾霾功能。新风机组过滤器的过滤等级要在Ｇ４以上，也就是保证对新风净化要在中效过滤器以上，对于颗粒物Ｓ５ｐｍ的过滤效率要＞９０％。支持鼓励采用“粗效＋Ｈ１１”等复合过滤方式，对ＰＭ２．５和雾霾也有很好的控制。二是热交换芯非纸芯，宜具备自洁净功能。由于纸芯易产生霉斑及滋生细菌会二次污染新风，被动式建筑对交换芯为纸芯进行了限制。

３、更高的低噪要求

主要体现在三个方面，一是对设备噪声进行了限定，设备噪声小于等于４５ｄＢ（Ａ）；这就要求新风机组需要匹配低噪风机，同时加强设备系统优化设计。二是对新风设备间噪声进行了限定，设备间噪声小于等于ｄＢ（Ａ）；要求设备间要采取适当的降噪、隔噪措施。三是对通风系统风速进行了限定，以降低室内风噪；室内主风管风速宜为２~３ｍ／ｓ、支风管风速不大于２ｍ／ｓ、送风口和回风口风速宜为２~３ｍ／ｓ。

被动式建筑对新风行业的促进作用

被动式建筑是目前唯一可大面积复制、大范围推广的低能耗建筑，符合国家的产业政策，有住建部和地方政府的支持，更有一批房地产龙头企业的积极参与，被动式建筑的快速发展已势不可挡。

１、新风市场因被动式建筑发展而快速扩张

目前，被动式建筑还处于发展初期，２０１７年到２０１９年，全国被动式建筑年开工面积由百万平方米跨入千万平方米，在未来的５~１０年，非常有可能跨入亿平方米。中国房地产每年以近２０亿平方米稳步发展，如果其中有一半是被动式建筑，那么，每年全国因被动式建筑而增加的新风市场产值就在千亿元以上。

2、新风行业因被动式建筑发展而更加规范

被动式建筑对新风系统有更为严格的技术要求，对新风设备有入门门槛，特别是“被动式低能耗建筑产品选用目录”发布制度，将使优质企业凸显出来，逐渐淘汰不良企业和贴牌企业，使行业发展规范有序。被动式建筑新风系统技术标准将会制定和发布，对新风系统标准体系是一个有益补充，将规范新风系统在被动式建筑中的技术要求和施工要求。

3、新风企业因被动式建筑发展而持续创新

被动式建筑需要有质量、有品质的设备，对技术指标的要求是严苛的，这就要求企业要不断创新、不断提高产品质量，因为市场门槛的限制，将会促使新风企业更关注于产品的研发与创新，关注企业内在的提质增效，使得企业良性发展，行业更有活力。

被动式建筑的发展给新风行业的发展提供了机遇，新风企业只有主动融入被动式建筑的发展中才可能挺立在行业发展的潮头。