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房地产精装修成大势所趋 新风配套市场持续发力
陌肖      2019-03-14 00:00     来源:奥维云网     浏览量:9868

  1、整体规模增速放缓,行业细分悄然发生,零售市场遭遇“截流

    奥维云网《2018年新风行业年度报告》显示,2018年新风系统销售规模预计达106万套,同比增长39%,销售额102亿元,同比增长27%。相比于2017年增速明显放缓。相比于2017年44.5%的增幅,速度明显放缓。今年大气环境治理的成效对新风行业的影响不得不提,随着雾霾经济热度的消退,新风行业进入理性发展阶段,大量中小企业在“大洗牌”中逐步退出市场,更多企业开始注重核心技术的研发、渠道布局以及建立品牌壁垒。2018年新风零售市场出现系统性的下滑,除各别渠道基础较好的企业实现“逆势增长”以外,大部分企业均出现业绩下降,整体行业下滑幅度预计在30%左右。房地产精装修渠道、家装公司等新兴渠道的销售前置,使传统的零售渠道遭遇“截流”。2018年零售渠道销量占比约32%,同比下滑5%。

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    2、房地产精装修成大势所趋,新风配套市场持续发力

    奥维云网《2018年新风行业年度报告》显示,2018年中国房地产精装修市场规模253万套,同比增长60%,总渗透率达27.5%,预计提前完成30%的目标。政策大力扶持与导向,使精装房成为大势所趋,新风的配套规模也水涨船高,2018年房地产精装修渠道新风系统配套规模达74.9万套,同比增长34.2%,全年配套率达29.6%。

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    新风配套情况在各区域表现不均衡,华东地区仍然占据半壁江山,规模同比增幅高达62.4%;西北、西南地区占比不高,但出现高增长的态势,而东北、华南地区规模出现下滑。受整体房地产趋势的影响,新风配套在重点二线城市表现十分抢眼,2018年新风配套规模TOP15城市均为二线城市,其中成都、杭州、西安、南通、济南、郑州配套份额均超3%。

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    头部品牌格局相对稳定,TOP10品牌集中度为85.4%。新风企业参与数量增多,截止2018年12月,精装修新风配套市场共计57家新风企业参与竞争,同比新增16个品牌。在激烈的市场竞争中,内资品牌无论从品牌数量还是市场份额上都有大幅的提升,内外资品牌差距进一步缩小,内资品牌占比为45.1%,同比增长7.1%。

    从开发商角度分析,50强开发商占比80%,主导整体市场的发展,竞争格局呈现“三足鼎立”的局面,碧桂园、恒大、万科占比超50%。非50强开发商份额略有提升:企业相对分散,单用户市场占有率均不及3%。

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    3、线上市场一路高歌猛进,销售规模同比增长238%

    奥维云网《2018年新风行业年度报告》显示,2018年新风系统线上市场的销售规模一直保持高速增长,截止2018年12月,线上渠道新风系统累计销售额2.8亿元,同比增长238%。各促销节点冲刺加下半年整体需求的拉动,新风线上市场一路高歌猛进。线上市场以壁挂式新风系统为主,销量占比高达81.6%。同时,400以下风量更受青睐,大风量需求也逐步得到释放。

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    2018年线上渠道品牌集中度下降,竞争进入白热化阶段,线上监测新风品牌数量共计112个,比去年增加37个。TOP10品牌销量占比为69.9%,品牌集中度下降,线上竞争愈演愈烈。从价格结构来看,消费“升级”与“降级”并存,线上8000元以下机型占比达75.7%,其中3999以下的低端机销量占比增加,而4000-8000元机型占比缩水,8000元以上高端机型占比同比增加4%。

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