陈仁梁简介: 现任奥维云网大数据科技股份有限公司地产大数据本部 常务副总经理，目前致力于地产行业、智能家居行业的大数据及企业管理咨询业务的推广和运营。从业15年，12年的管理咨询工作经验和经历， 先后服务过国内外100强企业的管理咨询服务，有多年的企业经营和管理经验，目前主要从事企业管理咨询理论创新研究，管理咨询服务以及管理培训等工作。

2019年新年伊始，本网记者采访了陈副总，以下是他的谈话内容，请大家分享：

01市场环境分析

2018上半年全国空气质量整体改善，优良天数超达77.2%，不同地区的改善情况如图。 

2018年三季度全国空气质量整体改善非常明显，普遍达到优良程度。

京津冀及周边地区2018-2019秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案——总体要求： 

京津冀及周边地区2018-2019秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案——严峻的秋冬，加强污染治理。

室内空气质量亟待改善

校园甲醛超标事件频发，国务院严查校舍空气质量

新消费时代的购买力特征：全球最大的中产阶层，支撑了全球最大的消费市场

改革开放四十年来，我国不变价GDP已增长为1978年的30倍以上。经济的迅猛发展不仅成就了中国当今的全球地位，也催生了全球最大的中产阶层。同时，私人消费的快速增长，也为消费升级提供了强有力的购买支撑。

消费群体年轻化、消费方式去中心化、消费方式快捷化成为新的消费趋势

北京《居住建筑新风系统技术规程》7月1日起实施

经北京市质量技术监督局批准，北京市质量技术监督局、北京市住房和城乡建筑委员会共同发布的《居住建筑新风系统技术规程》于2018年7月1日已正式开始实施。这是全国首个新风行业技术规范，对其他省市的居住建筑新风系统设计 、施工、验收和维护都有着重大的指导意义。

02 整体行业分析

白电超预期、厨电下滑、新兴品类放缓、家电整体失速，新风逆市上涨 

消费者环保意识觉醒，新风行业快速发展迎来小风口 

吊顶机需求仍然很大、壁挂式增长势头良好

03 精装修市场新风配套数据分析

2018年Q3中国房地产精装修市场规模50万套，同比增长14.3%

从精装住宅部品配套率上来看，新风属于二级配套

精装住宅市场厨、卫产品已成标配，家电产品配套率差异较大，建材、厨电、橱柜、卫浴产品为一级配套产品，配置率均在95%以上。消毒柜配置率下滑，智能家居配置率增长较快，热水器、新风系统配置率下降，其他大家电产品主要针对高端楼盘，规模较小，但增长速度不容忽视。 

2018年Q3精装修新风项目配套数量142.7千套，同比下降22.1%

2018年Q3全国精装修市场配套新风的项目个数同比持平，新风配套数量下降明显，同比下降22.1%。从楼盘类型来看，住宅是配套主力。

华东配套量绝对领先，全国占比超过50%

2018年Q3精装修项目个数显示，华东仍为精装修主要市场，项目个数33个。

从新风系统配套数量来看，华东绝对领先，西安、西北表现优异。 

济南、杭州、成都持续保持强劲需求，全国24城市配套量超两千套 

04 线上零售市场数据分析

2018年第三季度销量11080台，同比增幅达219%

2018年第三季度新风销量连续三个月持续高速增长

销售量及销售额在Q3整体呈增长趋势，专业电商销量占比较大，平台电商销售量占比整体呈下降趋势。 

销售量及销售额均持续五个月保持高增长

以安装方式划分：壁挂机安装便利、价格便宜、仍为线上主流产品，除甲醛、HEPA、除菌等基本功能外，部分新功能逐渐得到消费者认可，新风线上品牌集中度降低，品牌数量增加。

05 新风行业发展的思考

互联网拉近了消费者与产品的距离，行业重心从渠道为王过渡到产品为王，流量分散化，渠道多元化形成，行业纷纷布局新渠道，渠道范围非常广泛，包括房地产精装市场、家装设计市场、建材市场、互联网家装、电商、文娱活动场所、家电联锁、百货商场等，新兴渠道带来行业入口多样化，进而演变成购物场景的多元化。

新风产品升级方向：从空气净化到空气管理，从解决雾霾到提升生活品质，从新风系统到空气解决方案方向发展。

新风系统引领舒适家居新时代，单品运营到提供集成化、智能化、一体化解决方案。 

对于新风行业发展的思考：

① 新风系统要从卖产品向卖服务转型；

② 从关注室外环境向关注室内环境转移；

③ 从后装市场向前装市场转移；

④ 从卖单品到卖系统和集成的解决方案方向转型；

⑤ 当然还需要全社会消费者环保意识的普及。

（完）