2019年7月，国内精装修商品住宅市场受房企分化影响，开盘量增速出现波动，新风精装市场因此受到一定影响。但从今年整体来看，新风配置率还处于近期高点，企业需求稳健。

房企分化，引发精装楼市波动

据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示，2019年7月，精装修商品住宅市场开盘量10.3万套，同比下降47%。这主要因为传统的领导企业则在近期出现分化，碧桂园、万科精装开盘量下滑，致使精装修市场产生波动。而恒大、绿地、融创增长势头良好，中小房地产企业在持续进入精装修商品住宅市场。整体来看，1-7月精装修市场开盘量增速保持在14.1%。

新风精装市场波动，但整体稳健

2019年7月，新风系统配套2.5万套，项目数为26个，同比有所下降，但2019年1-7月精装修市场新风系统项目数为490个，同比增长24.7%。新风系统项目配套44.9万套，同比增长15%，增速有所放缓但仍高于大盘。

数据来源：奥维云网地产大数据监测

新风精装市场虽然出现波动，但需求稳健。据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示，今年1-7月累计新风配套率达30.2%，仍高于去年同期，且各月变化规律与去年基本一致，整体来看需求稳健。

华东占有率提升至55%，济南份额突破20%

从分布区域上来看，华东地区市场份额持续走高，今年首次达到55%，位居第一。华中地区份额为15.4%，西南地区为10.8%，与上月相比均有所下降。

TOP10城市中济南、无锡、东营、杭州、青岛均处在华东地区，合计占比达47.8%，是华东地区本月市场份额居首的主要原因。其中济南市场份额突破20%。

数据来源：奥维云网地产大数据监测

50强开发商仍占据主导地位，新风品牌集中度略有上升

受精装开盘量波动影响，50强开发商新风配套规模本月降幅明显，市场占比降至43.4%，为1-7月低点。但从今年1-7月总体市场来看，50强开发商市场占比仍然超过77%，仍占据主导地位。

本月涉及新风企业共13家，也为今年低点。但品牌集中度略有上升， TOP5品牌份额达59.2%。与1-7月累计TOP5品牌份额相比提升2个百分点。

数据来源：奥维云网地产大数据监测