疫情下新风净化行业发展（线上）高峰论坛顺利召开。会上，新浪地产地建事业部总经理叶春分析了《精装地产领域新风系统发展趋势》。

    新浪地产重点监测了43座城市在2018-2019年新房成交的情况。根据监测数据显示，2018年1-12月的房产累计成交量是66亿元，2019年1-12月的房产累计成交量是68亿元，同比增长率3.4%，2019年精装房的成交量较去年同期有所增长。

    在房产成交套数上，也代表了新风系统行业在其中的客户市场。通过数据看出，重庆、武汉位居总成交套数的前两位，上海位居第七位，北京、深圳等并不在成交套数的前15位里。从精装房成交套数前15位的排名来看，如果新风企业是需要和地产开发商合作的话，那么需要考虑下城市和目标市场策略是否一样，或者根据目前房地产开发的成交数量来做调整。如果针对零售市场的新风企业，那就要关注毛坯房的成交套数靠前的城市。

    叶总表示，2019年度成交金额同比上升，但在套数方面有较大降幅达到了-13%，说明了房屋单价的上升。同时精装修房依旧保持着17%的高增长率，精装修房的配套配件势必会带走部分零售市场的份额，同时房屋单价的提升会部分带动精装标准的提高，大件、需要房屋提前布置的部品（新风、空调、地暖等）配置率将会持续增长。

    从城市来看，精装房的主要增长在T2、T3城市，T1城市虽然有精装的要求，但由于国家政策的监管加之T1城市主要以存量房交易为主，T1城市的成交数不会有较大幅度的增长。从房型来看三房、四房为市场的主流房型，但总体小型化的趋势较为明显，但精装修房还是以大房型为主，表明毛坯房的房屋购置更偏向于功能性，而精装房的房屋购置还会注意房屋所带来的生活质量。
    叶总介绍，从30座城市在售一手精装房配套新风市场现状的调查，对新风系统整体市场规模、各品牌配置情况、开发商对品牌选择情况以及开发商总体配置量都进行了统计。
    根据统计数据，30座城市12月新增在售一手精装房的配置项目数是48个，配置套数57974套，新风配套占比较大。2018年精装配置新风系统项目201个，2019年是588个，增长2倍多。2018年精装项目配套房屋套数是334030套，2019年是1038525套，增长幅度超3倍多。2019年1月-12月新上市一手房中新风系统的整体配置率为37%。

    叶总还分享了2019年1-12月Top20的开发商累计配置新风系统量的情况。

    叶总表示，从新风系统市场整体配置率来看，都较去年有大幅提升，由35%上升至37%。新风系统系统配套率走高，市场规模持续扩大，市场发展空间大，预估增长趋势维持不变。新风系统主要配置在装修等级为5000元/平米以下的精装修房，已经不是专属的高端住宅的设备。
    从开发商角度，一些大型开发商，都有采购品牌较大的新风系统产品。开发商在采购新风系统时，不会单一只采购一个品牌或几个品牌，品牌占比不会明显失衡，且在TOP5开发商中，每个开发商主要采购的最多的品牌均不一样，也意味着各品牌之间相互制约，没有形成市场垄断。
    疫情后，空气质量引起了更高关注度，配套率将会持续走高。新风行业中有实力、有品质、有技术的企业也会得到更好的发展。