近年来，租房市场规模的快速扩大以及租房消费者年龄层次的更迭，为长租公寓的发展带来了机遇，同时也带来了挑战。尤其是各种租房公寓室内空气污染危害的媒体报道，“甲醛房”一度占据公共资源的首位。

国家为此出台了不少政策去督促规整住房租赁市场的健康发展，同时消费者也对长租公寓企业在标准化、品质化建设上提出了更高要求。前不久，中国标准化协会正式发布长租公寓行业《长租公寓室内环境评价通则》团体标准(标准编号：T/CAS 407-2020，以下简称《评价通则》)，该通则作为推动行业标准化建设的指导文件，严格限定了长租公寓室内环境评价的对象、指标、流程、等级，并且明确要求参与室内环境评价的长租公寓企业均需满足相关国家或行业标准规定。

《评价通则》主要适用于新建、全改造、局部改造、单独配置新家具的长租公寓装饰装修工程（含活动家具）引起的空气污染物控制，对长租公寓装饰装修工程的设计阶段、施工阶段规定了污染控制的要求，给出了室内空气质量检验与验收的方法，并在评定合格标准上给予了装修后空气质量最高权重赋值！

室内空气质量检验标准（援引自GB/T 18883-2002）

长租公寓室内环境评价方法下加分项下设三级指标，给出了空气净化设备的2种具体产品，分别是单向流新风系统和空气净化器。通则还鼓励长租公寓行业为长租公寓配置空气净化设备，提高产品的环保水平，保障消费者身体健康。

此前，在《住宅新风系统技术标准》JGJ／T  440-2018中，住房和城乡建设部也表明了新风系统对于房屋室内空气质量的重要性。并且提出当符合以下情况时，住宅应设置新风系统！

1.住宅自然通风无法满足通风换气要求；

2.室外污染严重；

3.住宅不具备自然通风条件；

为什么在对于住宅方面的空气质量考核时，相关部门都在标准中提及新风系统设备的重要性？

新风系统的主要功能就是把室外的新鲜空气送进来，把室内二氧化碳含量高的污浊空气排出去。在不开窗的情况下，引入新鲜空气，在送入空气的过程中，净化、过滤空气中的污染与细菌，以防室外的灰尘、雾霾入侵室内，保障室内空气质量。

新风系统循环示意图

新风系统的作用

1.洁净

高效过滤引入空气中的粉尘、烟尘、烟雾等可吸入颗粒物，真正做到新风口0污染，同时将室内废气中所包含的PM颗粒物直接排出，保持室内空气的洁净清新；

2.富氧

在降低室内二氧化碳含量的同时引入室外清新富氧的空气，维持室内人员日常呼吸所需的氧气含量，呵护身体健康；

3.清新

室内异味本身就是有机气体，能够被净化因子分解成水和二氧化碳，开启新风后可迅速驱除室内异味，提升空气质量；

4.健康

有效去除室内硬装软装等装饰材料中缓慢挥发的甲醛、苯等挥发性有机化合物（TVOC)；并且有效杀灭空气中有害微生物、细菌和病菌致敏原，阻止细菌孢子繁殖滋生。如禽流感、H1N1、大肠杆菌、链球菌、霉菌等；有效消除花粉、粉尘、人体皮屑等一系列过敏原，降低并改善过敏的不适症状，同时增强人体免疫力，守护呼吸健康；

5.其它

新风系统运行期间，室内可以24小时关闭，免去开窗通风带来的各种担忧，减少室内家务工作量；长时间的室内外空气循环对流可以调节室内温湿度，减轻制冷制热系统过多的能源消耗以及延长室内家居用品的使用寿命...