被动房即将进入规模化开发的时代

作者 张小玲

北京康居认证中心 主任

近年来，被动式低能耗建筑( 被动房) 因其良好的室内环境和极低的能耗受到了人们的喜爱，得到了迅猛地发展。如今，被动房建造量已经从过去每年的几十万平方米发展到几百万平方米，正在向千万平方米迈进。河北、山东、北京、浙江等地已经开始建造几十万平方米，甚至上百万平方米成片的被动房社区。在不久的将来，每年被动房的建造量将达到上亿平方米，甚至被动房成为建筑主流已经不再是遥远的梦想。

被动房的技术方案已经从只考虑单体建筑本身发展为区域性整体综合考虑。被动房社区不仅关注能效和室内环境，而是将目标定为“能效社区、绿色社区、智慧社区、海绵社区、宜社区”五位一体的绿色智慧社区。这种理念将在以下几方面取得突破：

1．以人为本，让使用者拥有良好获得感的室内外环境。人们可以自由地选择室内环境温度。人们可以享受到不受气候变化或疫情影响的室内舒适环境、不花或少花采暖费、免受雾霾病菌的影响。被动房技术可以使传统建筑中地下室，不采光房间等不适合人们活动的空间变成具有优越室内环境的图书馆、咖啡厅、会议室等。让每栋楼的居民在本楼内拥有一个参与活动的公共空间变得唾手可得。规模化建造被动房的局部室外环境也会得到明显地改善，空气中NOX和SO2 的浓度将比周边空气有大幅度降低，城市热岛效应显著降低。

2．被动房的建造成本因规模化设计和使用设备设施有望实现大幅度降低。一些低品质能源可以得到充分地利用，如垃圾能，地道风能、污水能等。只用居民生活废水和垃圾处理的热能解决冬季绝大部分采暖能耗变得更加易行。

3. 城市基础设施投资大幅度降低。一是不需要建设与采暖相关的供热系统和供能系统。二是城市管廊空间因内部不需要设置供暖供冷设施，使得管廊空间尺寸需求变小和内部腔室数量降低，由此管廊建设投资可以大幅度降低，预计降低至原投资的1/5。三是为供应城市能源需求而建设的能源生产和输送系统投资建设费用可大幅度降低。

4．极大地降低城市的管理城本，城市变得更加安全。一是不需要与采暖设施相关的能源输送和城市供暖的公共管理。二是住在这样的环境里，人们生病的几率会大大降低，进而会降低城市医疗系统费用，人们可以更好地投入到工作中以创造财富。三是外界气温骤变不会对房屋的使用者造成影响，人们不必担心是否有充足的能源满足室内温度要求。

5．极长使用寿命的被动房使房屋成为可代代传承的财富，降低了建筑业对自然资源的开采需求。被动房已经实现了让建筑摆脱对化石能源的依赖，让建筑摆脱对自然资源的依赖也可能变为现实。

6．城市能源消耗大幅度降低将使城市对能源种类和总量的需求发生质变，使建筑领域产生的温室气体增长的势头得到遏制，为建筑领域摆脱对化石能源的依赖成为可能，为利用当地可再生能源就能满足能源需求奠定了基础。甚至通过规模化建造被动房使城市实现“碳中和”，使人民的生产生活彻底摆脱对化石能源的依赖，为人民赢得光明的未来。