幕墙建筑，在国内的公共建筑中应用量很大。铝合金玻璃幕墙设计中，为满足建筑通风及消防安全需要，玻璃幕墙会设置开启扇，不论是框架式玻璃幕墙还是单元式玻璃幕墙开启扇形式通常为上悬式开启。为实现此种开启方式，目前采用两种方法来实现，一种是采用摩擦型铰链作为开启扇承重 构件，配以限位风撑实现上悬式开启；另一种是采用挂钩式铝型材型材作为开启扇承重构件，配以限位风撑实现上悬式开启。但是在实际工程应用中，高层、超高层建筑越来越多，幕墙开启扇也出现了如开启扇脱落等很多问题，造成不少的安全隐患！

（建筑幕墙）

　　深圳，中国门窗幕墙行业的桥头堡，一举一动都深刻关系着行业的趋势走向，针对近年来，当地政府、相关管理机构，对人员密集、流动性大等特定环境、特定建筑的安全防护工作重视不够等问题，造成建筑幕墙维护管理责任落实不到位的现状。早在2016年，深圳市住房和建设局为切实加强建筑幕墙安全管理，保护人民群众生命财产安全，维护城市公共安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》及《既有建筑幕墙安全维护管理办法》(建质〔2006〕291号)等法律、法规、规章的规定，于2016年7月正式颁布了《关于加强建筑幕墙安全管理的通知》，并规定业主为建筑幕墙维护第一责任人。

　　而就在近期，深圳市人民政府令(第319号)深圳市房屋安全管理办法正式颁布(下称《办法》)，新规对房屋安全管理、房屋安全鉴定、房屋安全隐患治理等方面详加规定，并安排建筑幕墙安全管理专章，强调建筑幕墙安全管理问题，《办法》将于5月1日起全市施行。

　　《办法》中对建筑幕墙安全管理进行了哪些具体规定？与2016年发布的《关于加强建筑幕墙安全管理的通知》有哪些不同？请看下文的介绍。

　　重点一：明确房屋安全责任人

　　今年，《办法》要求建设单位、房屋安全责任人及实际使用人各自承担房屋安全责任，特别强化了房屋安全责任人的责任，要求房屋安全责任人应当及时履行房屋安全隐患治理责任和义务，体现了全寿命周期管理的理念。

　　行业人士认为，近年在我市发生数次因幕墙玻璃脱落致伤人损物事件中，除施工和材料缺陷等原因外，建筑幕墙维护管理责任落实不到位，也是重要原因，通过明确责任人，加强企业的安全责任意识，使房屋建设管理与建成维护管理保持有效衔接，切实加强深圳市建筑幕墙安全管理。

　　重点二：明确规定对建筑幕墙进行安全检查

　　《办法》中明确安全责任人应对建筑进行安全检查，将检查内容分为例行安全检查、定期安全检查及专项安全检查。

　　行业人士认为，例行安全检查的内容操作性较强，安全责任人可组织物业管理人员进行专业培训进行自检。而定期安全检查和专项安全检查由于涉及安全等级评定，必须委托具检测能力的专业机构。

　　重点三：明确规定对建筑幕墙进行安全性鉴定

　　《办法》中规定建筑幕墙原则上每10年进行一次安全性鉴定，并总结出需进行幕墙安全性鉴定的6种情形。但值得注意的是，关于幕墙安全性鉴定的依据及鉴定机构，《办法》中的并未详列。

　　重点四：未按规定进行安全检查将受到行政处罚

　　《办法》中明确规定安全责任人、物业服务企业等如未履行幕墙安全检查、鉴定及隐患修复时将处以企业最高10万元的罚款。而在2016年《关于加强建筑幕墙安全管理的通知》中，并没提及具体处罚金额。

　　重点五：建立全市统一的房屋安全信息管理平台

　　《办法》中规定应建立全市的房屋安全信息管理平台，并将每个辖区内房屋信息录入系统，不断进行更新统计。

　　在过去的20年里，深圳建成投入使用的幕墙建筑数量很大，幕墙使用安全问题备受关注。而新规旨在为改善建筑幕墙安全管理无法可依的现状，同样，措施落实任重道远。

　　家泰风认为，既然幕墙开启扇设计出来的初衷是为了建筑幕墙的通风，那么我们找到替代幕墙建筑通风的方式就可以摒弃掉开启扇这样不安全的设计，规避风险。其实，幕墙通风器就可以解决这个建筑通风问题。在幕墙建筑设计之初，把幕墙通风器的节点预留出来，给到幕墙通风器生产厂家定做，后期再安装上就可以解决这个幕墙建筑不通风的问题了。目前，我们家泰风已与中国建筑设计院在建筑幕墙通风器上达成战略合作协议，并成功为众多的幕墙建筑项目提供了通风换气的解决方案，例如：广州保利中心总部大楼、北京腾讯总部大楼、芜湖侨鸿滨江世纪广场、甘肃陇南国际会议中心、上海航空适航审定中心、昆明华夏御园、武汉城市广场等项目均采用了家泰风的幕墙通风器，解决的幕墙通风难题。

（家泰风幕墙通风器）