火神山医院建设时，新风系统就是医院内防控病毒最有效的方式之一。通过新风系统可以减少病房内空气的无序外溢，经由集中处理排放有益于空气质量的改善，更有助于新冠疫情的防控工作。新风系统也是通过这种方式让普通大众所熟知。而在2020年1月正式颁布《民用建筑工程室内环境污染控制标准》，新标准与8月1日实行。新标准相较于旧标准，对室内空气的要求更加严苛。更严苛的空气标准加上在疫情期间人们对新风系统的认知，这无疑为推动新风系统发展提供了良好的氛围。在之前的数据中可以发现，现阶段的新风系统配套率仍然不足30%，未来的发展空间还十分巨大。后疫情时代的到来，对于新风市场来说，是一个新的机遇和挑战。

2020年坚持“房住不炒”定位不变。2020年中央调控力度不放松，仍坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不变。即使是在疫情最为严重的一季度，银保监会、央行、住建部等中央部委多次召开会议强调保持楼市调控政策的连续性和稳定性。7月以来，受热点城市房价、地价的不稳定预期增加影响，中央多次召开会议强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持“房住不炒”定位不变，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

2020年各大城市因城施策出台扶持和调控政策。上半年供需两端政策频出，缓解房企资金压力，提振市场信心。2020年上半年受疫情影响，多个城市对房地产市场政策进行了调整，促进房地产市场平稳发展；下半年政策环境趋紧，多地升级楼市调控政策。7月以来，针对部分城市地价、房价上涨较快等现象问题，中央多次强调要从各地实际出发，采取差异化调控措施。

政策护航，地产精装修为大势所趋。近年来地产精装修政策频发，国内多个城市出台政策，提升精装修比例，在政策推动下国内精装修发展进入快车道。2020年，浙江、安徽、广西、海南、青岛等多地又公布住宅全装修“新政”，明确新建住宅的相关事宜，鼓励全装修交付。

资料来源：中指研究院综合整理

全国精装修项目接近400万套。2020年地产精装修市场项目个数共计3489个，项目套数共计391.3万套，在这些装修项目主要集中在2万以下的中低档装修。在疫情和季节的影响下，第一季度的精装修项目数量全年最低，且积压了大量的项目并未完工；到了第二季度，项目数量呈爆发式增长，达到全年最高，占全年项目数量40%以上。

2020年全国精装修项目套数及个数

全国精装修项目主要分布于华东、华南、华中地区。2020年全国精装修项目中，华东、华南、华中为主力市场，三者合计占比71%。华东以杭州、南昌、青岛为主要城市，华南以广州、佛山、南宁为主要城市，华中以武汉、长沙、郑州为主要城市。

2020年全国精装修楼盘区域占比及主要城市情况

精装修开发商未来强者恒强，更倾向于有品牌实力的供应商建立合作。2020年TOP100开发商精装修项目开发规模为230万套，TOP100集中度为58.8%。TOP10开发商精装修项目开发规模为135万套，TOP10集中度为34.5%。未来部分中小企业因自身实力较弱将被时代淘汰，地产精装修行业将加速向头部集中。未来的房地产市场将保持强者恒强的局面，大型房地产企业更重视自身品牌的维护，更倾向于与有实力的品牌供应商合作。从具体开发商主体来看，中国恒大集团精装修项目开发规模超过35万，是唯一超过30万的企业。

2020年精装修楼盘TOP10开发商

全年共有96.24万套精装修住宅配备了新风系统，配置率达26.3%。新风系统第一季度新风系统配套量全年最低，第二季度开始回升，6月份为全年配套量最高，配套精装修新风系统26.36万套。

2020年精装修新风系统配套规模及配置率

华东地区配套量最高可达45.3%，华南、西北地区配套率不足10%。从区域分布上看，华东地区的配套率达到45.3%，代表城市为南京（5.17万套）、杭州（4.21万套）、南通（4.01万套）、上海（3.91万套）。TOP2城市为西安、成都，配套量分别为5.77万套、5.38万套，西北、西南新风系统精装修配套量主要集中于区域核心城市。，华南地区空气湿润，空气质量较好，对新风系统的需求量较小，配套率仅为7.39%，共7.11万套；而西北配套率9.6%，配套量9.14万套，西北地区空气干燥，沙尘也很多，未来对新风系统将会有更大的需求。

2020年各大区精装修新风系统配套规模及配置率

品牌集中度较高，TOP10可占60%以上。全年共监测到86个品牌，TOP5的品牌份额为43.4%，接近市场份额的一半，品牌集中度较高，但除TOP1以外，其余品牌市场份额差距并不大。在TOP5中，各品牌的配套率在六月份出现高峰。这与天气温度和各公司复工时间有着很大的关系。

2020年精装修市场新风系统核心品牌月度配套趋势

中低档精装修楼盘更多配备新风系统，布局中低档的品牌具有行业优势。2020年精装修楼盘中，配置新风系统的主要为中低档装修楼盘，新风系统配套规模为87.72万套，中低档合计占比为97.36%。说明中低档精装修市场是目前新风系统生产企业的最大目标市场，目前兰舍在中低档精装修市场上均具备优势，为第一大品牌。

2020年低中高档装修类型精装修新风系统配套规模及配置率

开发商在精装修楼盘配置新风系统规模差不大，尚未出现得到行业普遍认可的品牌。2020年中国恒大、万科精装修楼盘新风系统配套量分别为8.21万套、7.92万套，市场份额占比均为15%左右，与其他开发商相比稍有优势。TOP5开发商在新风系统供应商选择上并出现统一倾向，恒大第一大新风品牌为兰舍，万科为朗思威，碧桂园为美的，保利为松下，绿地为兰舍。

开发商排名与配套率不成正比；型号份额相同，并未出现开发商偏爱型号。根据中国房地产指数系统检测，TOP4的开发商，装修项目远远多于其他开发商，但新风系统的配套率并没有远高于其他开发商。在第一梯队的开发商中，关于新风系统的配套意识并未超前。TOP10品牌的市场份额均为7.7%。虽然各型号的出现时间并不相同，但全年的安装数量基本相等

展望：当前国内新风系统正处于发展的关键时期，由于疫情的原因，加之消费升级催化和政策推动，长期行业空间有望从当前百亿提升至千亿，十倍增量空间。此外，当前行业格局分散，进入壁垒不高，未来率先绑定大客户资源的专业品牌和具备渠道、安装协同的厂商有望率先胜出。