以“唱响建筑节能，助力零碳中国”为主题的第三十一届全国节能周暨中国建筑节能行业助力实现“双碳”目标推进大会于9月16日在北京隆重召开。大会邀请到住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部等多个部委领导莅临，国内50家知名房地产开发商、建筑设计院、设计师、建筑节能材料商、暖通企业纷纷出席，现场人气火爆，座无虚席，共同探讨碳达峰与碳中和条件下的节能减排产业发展。现将部分精彩演讲内容提炼整理，以罄未能到场的行业朋友。

演讲嘉宾：当代置业执行董事兼首席技术官陈音

演讲主题：《房地产企业碳中和路径思考》

当代置业执行董事兼首席技术官陈音

中国房地产企业在建筑行业碳中和的推进过程中需承担巨大的责任。目前，中国已建成的建筑面积约七百亿平方米，其中城乡住宅建筑占到建筑总量的80%左右，很多专家认为建筑行业的碳排放特征是总量大、强度高。实际上是前者无误，后者存疑。建筑行业的碳排放总量确实非常大，占国家的能源消耗比例也是最高的。但是强度高存在一定的疑问。例如：一辆家用轿车的年碳排放量约在200左右。本质上，无论是它的体积还是价值，完全没有可比性。所以，建筑行业的碳排放强度也不是特别高。

建筑行业的碳排放分散在城乡数以亿计的房子中，家庭中，排放责任的主体同样到每个家庭。根据这个现象可以发现，建筑行业的碳排放管理具有特殊性和复杂性。建筑行业碳排放的问题，跟消费者的直接利益关系并不太大。很多专家都在讲可持续和碳排放的问题，对于消费者个人而言可能并不重要，但是从国家长远的发展层面来讲是非常重要的。可是这个责任主体又分散到每一个家庭，那么，如何解决这个问题呢？对家庭和地产企业来说都是非常大的挑战。当代置业希望从建筑全生命周期的视角管理碳排放，包括前期的建材、运输、建造等以及后期的拆解，在企业能力范围内寻求碳中和的路径。有这样的目标，当代置业在年初就成立了碳中和工作组，工作组在上半年做了很多关于碳中和的研究工作。

一、建筑行业碳排放的计算问题，住宅的碳排放是由什么因素构成的？

IPCC、GHG protocol、ISO16745等国际通用标准对建筑行业的碳排放统计计算口径不完全一致。计算口径的不一致，在建材生产、建筑运营不同阶段产生的能耗和碳排放，就会得出不同的数据。    

1、IPCC把碳排放分为工业、建筑、交通、电力四个部门，发电企业的碳排放未作分解。所以，建筑行业运营未来希望是电气化运营，只要是绿电，建筑行业立刻就可以实现零排放，全球达到不超过1.5度的气候变化标准。

2、GHG的排放大致分为三类，一、直接排放；二、间接排放；范围三、原材料生产等产生的排放。

3、ISO16745：CM1=建筑直接能耗相关的排放；CM2=CM1+建筑使用者相关的排放；CM3=CM1+CM2+建筑使用其他相关的排放（维修、改造、更新）而且计算的方法、口径都不太一样。 ISO16745更适合在市场机制下排放的核算、统计、分配、交易的需求，是碳排放发生的行为主体。是建材企业、生产钢材、水泥、玻璃，它们对在生产的过程中产生了碳排放，这必须要给予解决。电力企业是用燃煤、太阳能还是风力发电也都需要解决。ISO16745讲的非常明确，首先是建筑行业的直接能耗产生排放，比如说一个小区有电梯、水泵、照明，这是建筑直接排放。CM2是建筑直接能耗排放加上使用，因为建筑能耗和建筑排放很多时候和建筑自身没有关系。所以ISO16745里面把建筑能耗的分析做了一个更明确的分类，如何在市场机制下制定建筑碳排放的核算、分配、统计，交易，我觉得在统一的标准碳排放管理上，最重要的是统一核算的问题。

二、建筑行业实现碳中和需要政策法规方面的创新变革

1、建筑行业实现碳中和需要政策法规方面的创新变革，标准规范的陈旧、滞后均影响建筑行业的技术进步。因为建筑节能限制物理学的定义，保温做到二十公分、三十公分，把遮阳、通风一系列的被动技术用尽之后，建筑还是要耗能。这不是地产企业能够完成的，需要政府的推动和创新。

2、现行住宅项目的规范。盖什么样的房子，怎么盖房子，对建筑和住宅的碳排放影响很大，我们需要重新审视现行住宅项目的规范。

3、城市与住区规划法规对居住区建筑形态有决定性的影响，也会左右未来建筑的碳排放。例如：上海建筑形态的不一样，它的碳排放也不一样。当然，可能跟社区居民的生活习惯有关。同一个社区的建筑，居民的组成，他们的经济实力相近。就是由于有的是高层建筑，有的是多层建筑，有的是低层建筑，碳排放差10%。

4、建筑行业的技术和材料的更新进步能够帮助我们找到住宅建筑安全、健康与建筑效率间新的平衡点。过去总是强调冬季有足够的采光，阳光要进到室内。但是现在的遮阳措施、保温能够保证室内环境以及温度，不完全依靠太阳。比如说冬天太冷，夏天太热，采光不好等等，随着技术材料的进步，这些都是可以解决的。所以我们应该能够找到建筑的安全、健康与建筑效率新的平衡点，包括防火和建筑消防的规范，包括建筑的安全间距、退线等等。

三、降低建筑能耗的途径

1、如何理解建筑行业节能：少用还是有效利用？提到建筑节能就要对比欧洲一些国家。德国的建筑节能一直走在世界前列。基本上从2009年之后，外墙的传热技术，地下室的外墙、屋面、外窗、玻璃、外门是0.28、0.35、0.2、1.3、1.1、1.8，一直到2020年这些标准都没有变化。被动的措施限于热力局的定率有极限，外墙传热技术、外窗的传热技术并没有增加，但是建筑能耗仍然降低。我们还可以用整个住区的规划，等等方面降低建筑能耗，进一步降低建筑的碳排放。

所以，我们如何理解建筑节能？到底是少用还是有效的利用。过去讲节能，节约，能够用就不用，能少用就不用。现在这个观点应该改一下，所谓的建筑节能应该有效的利用能效，最重要的建筑节能就是提高建筑能效。

2、冬季室内温度设定为16度？夏季室内温度设定为30度？还是教育公众行为节能？确实有一部分的专家在研究这个课题。冬季室内温度16度真的能够保持舒适吗？想必这要看不同的区域，不同的人对温度的感知。而夏天室内30度真的也不需要开空调吗？想必也不行，地域的划分，似乎对于这个课题来讲，仍需研究。都知道节能是每个人的社会责任，可是，又真的每个人能做到吗？这个温度的设定，还是要因地域而异，还是要因人而异的。

目前，全世界的趋势是冬天室内温度越来越高。德国是被动房的发明者，近30年来欧洲的住宅的冬季室温从18度一步一步的升到22度、23度。欧洲老百姓的节能意识非常强，但是挡不住人的需求，冬天室温越来越高，温度和湿度的控制就越来越严格。在这样的前提下，还要节约能耗，降低能耗，降低建筑的碳排放，对群众的要求越来越高。所以，与其教育老百姓冬天温度调低一点，不如真正的发明一项保温技术，让建筑既保证舒适度要求，同时还能够减少碳排放。

3、保温、隔热、通风、遮阳的效益有没有极限？答案肯定是有的。但是整个建筑能耗肯定能够逐渐降低。

4、当代置业为什么提出要实现建筑能源热泵化？ 因为建筑的能耗50%、60%、70%以热的形式出现。冬天采暖，夏天隔热，都是以热的形式。热泵制热的时候，能效比一定高于1，制冷的时候3、3.5，一个地方的电力产生三倍的能量、电量。如果直接燃烧，甚至是用吸收式的，它的能效比是1.7，但是热泵化能够达到3倍。还有一个是低涌供能策略的潜力。当代置业也做过一些研究和试验，合理的系统设置，低水浮的循环系统，小温差，特别是和热泵结合在一起的小温差，是能够使建筑热泵能效提的非常高。

总之，当代置业，将会在自己的能力范围之内，一步一步的降低建筑的能耗，降低建筑的碳排放，直到2060年实现碳中和。