“被动房”节能效果达到92%甚至95%以上，被动房技术成为了国家级政策方向。

《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》，极大地调动了开发企业投资建设被动房的积极性，也被称为史上最强“被动房”支持政策，最打动房企的有三点：

一、奖励地上建筑面积9%容积率；

二、主体动工即可办理《商品房预售许可证》；

三、商品房价格备案可上浮30%。

一.被动房技术特点篇

1、被动房项目整体流程

2、被动房的特点

3、被动房的节能技术

4、被动房的无热桥技术

热桥种类▼

为了使墙角区域的热桥最小化，需要在墙角区域和所有内墙下面使用低热导率的平板制成的平层。

5、被动房的无热桥设计与施工原则

6、被动房不间断的气密性

气密性容易出问题的部位▲

二.被动房施工检查要点

1、被动房重点施工位置

2、主体阶段控制要点

在外墙上粘贴保温层时（双层错缝），内层应采用点框式粘贴，防止墙面某些不平整部位与保温层间产生可渗漏的缝隙。

窗框部位：四角应多挂一层网格布，并抹抗裂砂浆，阴阳角部位均应安装护角条。

3、外墙保温系统及无热桥检查要点

4、墙基保温/土壤层墙体防水处理

对墙体防水沥青的铺贴，沥青防水卷材至少高出地面上缘30cm

•采用多层外抹灰，厚度达3cm.

•推荐使用“翻新抹灰”，能更持久耐用，不易形成污点和裂缝

6、窗户的气密性技术要点

被动房窗户的气密性认证：U值=0.8W/㎡-K

窗台板与窗框的启口连接延与断热桥处理

窗框内侧的安装完成

窗内侧：气密带（为红色）上涂抹（石膏抹灰/水泥抹灰）进行处理粘贴

窗框外应粘贴带有网格布的门窗连接条，以便在外窗侧部位的保温层上抹灰

窗户安装完成效果

7、窗户及气密性检查要点

8、女儿墙—屋顶防水和保温

在顶部保温层之上是防潮层和顶盖不锈钢金属板

9、被动房新风系统

三.被动房检测篇

检测:

室内外测试压差为50Pa（相当于风速5m/s），分3个阶段进行测试:▼

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