您好,欢迎来到中国新风网!
当前位置:中国新风网 - 行业资讯 - 人物访谈 - 正文
提高房地产商节能意识,积极助力“双碳”目标实现——访中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明
新风网      2021-08-30 16:15     来源:中国建材报     浏览量:19175

在“双碳”目标实现的过程当中,建筑行业承担着重要任务。而对于建筑领域来说,要践行绿色低碳发展,关键是节能。高耗能建筑给社会带来了沉重的能源负担,也制约了我国可持续发展步伐。除了耗能高,能效低也是建筑业普遍存在的问题,巨大的能源消耗与浪费,直接影响着国民经济的发展。在这种背景下,《中国建材报》记者专访了中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明,探讨节能低碳大背景下我国建筑行业转型发展的路径问题。

记者:建筑行业作为“能耗大户”,如果想要节能低碳发展,您认为需要重点关注什么问题?

陈宜明:当前形势下,房地产开发和物业管理企业的节能意识还比较淡薄,需要提高节能意识。国家统计局的数据显示,2020年我国房屋竣工面积为9.1万平方米,其中,住宅竣工面积6.6万平方米。无论是住宅还是公共建筑,都应该坚持一个最基本的策略,那就是最大限度地节约化石能源,最大限度地开发利用可再生能源。以光伏能源为例,西北地区很多省份都属于太阳能资源一、二类地区,我们有很好的条件。

生活热水是当下衡量国民生活水平的重要指标,解决了生活热水的问题,燃气和电的消耗量都会降下来。我记得在改革开放初期,很多招待所门口都会立着一个牌子,上面写着供应热水的具体时间。现在的宾馆如果不是24小时供应热水,也根本就不会有顾客。如果用可再生能源供应生活热水,那对电和天然气的消耗量就可以降下来。但现在很多建筑都没有配备光伏设备,只有一个热水器。我认为,凡是具备条件的地方,都应该用光伏供应热水。这个条件包括两个方面,一是日照时数,二是建筑一体化设计,比如做阳台护板、坡屋顶等。既美观,又可以满足建筑供应热水的需要。

在每年新竣工房屋的屋顶和向阳的立面上安装光伏、光热等装置,可以解决生活热水和一些楼道、草坪、边道等基本的照明需要,能有效节省和替代化石能源。我们要把对化石能源节约和可再生能源利用结合起来,通过宣传的方式来节约化石能源,充分开发利用可再生能源,鼓励、引导房地产开发商在条件允许的地方加大可再生能源的利用。

记者:您一直强调,要把城市的节能和农村的节能统筹起来来考虑。农村地区的当前节能现状如何?是否存在问题?又该如何克服?

陈宜明:长期以来,我们的建筑标准都是对城镇建筑而言的,包括抗震、防火等要求,都是城镇建筑的要求。无论是节能还是用能,短板都在农村。因为农村的建筑以自建为主,没有节能的标准。农村建筑和农村居民生活的节能措施都有待加强。

前几年,农村建筑在发展中也遇到了一些问题,特别是汶川地震以后,农房有了一些抗震要求,但没有变成国家强制标准。过去农村地区有一些土制太阳能,就是把汽油桶刷上黑漆放在屋顶,长时间吸热使水温上升,晚上用来洗热水澡。这样既省煤又省电,时间一长,能节约很大的能耗。农村应该大力发展建筑节能,要对农房节能进行适度的引导。

此外,农作物秸秆是十分宝贵的生物质能资源,我国每年可生产秸秆9亿多吨,但是每当进入麦收时节,很多农民都是选择将其作为废弃物抛弃,甚至是直接烧掉。现在有一些技术,例如把秸秆制成颗粒,作为生物质炉的燃料,可以解决生活热水的问题。这是一个很好的出路,生物质炉并不是什么很复杂的东西,制造秸秆颗粒也不难。

记者: 随着房地产行业由增量市场转向存量市场,城市更新及老旧小区改造成为全社会关注的热点。在您看来,这个过程中要遵循哪些原则?

陈宜明:老旧小区改造要遵循4条基本原则:传承文脉、保护风貌、完善功能、留有余地。

传承文脉,顾名思义,必须关注小区的文化传承。不能在小区改造后,既看不出属于哪个年代,也不知道属于什么风格。

保护风貌,既包括建筑风貌,也包括地形风貌。之前有些地方修立交桥、地下过街通道、隔离带等工程的时候不够周全,虽然解决了交通、绿化等问题,却破坏了地形地貌,影响雨水的径流路径。水往低处走,因为建筑的阻挡,雨水流不出去,排水系统又不能很好消化。万一降水过多,容易发生灾情。

完善功能,不仅要完善老旧住宅原先缺乏的功能,还要提高住宅质量。以水、电、气来说,老旧住宅里下水道堵塞是常事,要想办法进行疏通。过去住宅配置的电线核载低,因为没有太多的电器,现在冰箱、空调、电饭煲、微波炉等,各种类型的家用电器都有,对电线的核载要求也变大了。要改住宅,要把基本功能调整好。

最后是留有余地。住宅的功能和人的需求是连着的,随着时间的发展,现在有很多住宅的功能开始满足不了生活的需要;而再过10年、20年,那时的人又会有要求满足不了,还会需要改造,我们一定要留有改造的余地。

记者:建筑运行阶段的碳排放占全国能源消费总量的21.9%,主要涉及采暖、通风、空调调节和照明等环节。我们可以采取哪些手段来减少建筑运行过程中的能源消耗?

陈宜明:大型公共建筑的节能问题值得我们重视。我国有规定,公共建筑内夏季室内温度不得低于26摄氏度,冬季室内温度不得高于20摄氏度。但现在很多地区能源浪费严重。以北京为例,很多商场夏天进去都得穿外套,服务员穿着长袖衬衣卖东西,因为温度太低了。还有部分地区,冬天供暖温度非常高,在家里都短袖,甚至很多人选择开窗散热。这样不仅不节能,还不利于身体健康。资源是全民的,就算有钱也不可以随便浪费。

这些问题都值得我们重视,也完全可以通过管理来解决。以巴西为例,夏天如果要开空调,必须先把向阳面的百叶窗关上;冬天也是,冷的话必须先把百叶窗打开,增加采光和采暖,不行再开空调。我们也可以从管理上下功夫,慢慢地养成大家的习惯,减少能源浪费。

同时,在建筑设计上也要多考虑节能的问题。先考虑自然通风采光,不行的话,再用机器设备来调节。比如我们春秋天进办公室,可以先把窗子打开,通过开窗来通风,日常的节能靠建筑自身来提供。有的高层建筑可能是出于美观的考虑,直接将窗户做“死”了,只采用机器通风换气。但是,美观和节能并不是对立的概念,建筑设计时需要考虑两者的平衡。


发表评论
联系我们
合作洽谈:13661116265
发文投稿:18810107320
展会合作:18510167320
售后服务:010-84938918
  • 扫描二维码
    浏览手机官网

  • 扫描二维码
    关注微信公众号

巴巴传媒 京ICP备10028109号-7 Copyright © 2006-2019 zgxf88.com. All Right Reserved
首页    |    关于我们    |    合作伙伴    |    品牌入驻    |    广告服务    |