新风是阵什么风？第九届住博会余波未了，回顾会上林林总总的新风产品、广告标语和企业宣传，日前有人发出这样的疑问。

事实上，“新风早已不是什么新概念。”住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室主任宋凌对记者表示。从几年前的锋尚国际到当代MOMA，再到朗诗地产，新风早已在一些知名房地产项目上得到应用。近两年来，新风从高端住宅开始“吹”入寻常百姓家”，同时成为了众多房地产项目的重要宣传词汇，被视为绿色、健康、环保住宅不可或缺的重要标签，一时风靡。

但在业界，始终存在着围绕新风系统产生的争议，能耗、成本、是实用还是堆砌、与居住习惯是否冲突等，成为打在新风系统上的多重问号。究竟，所谓新风，到底是阵什么“风”？

被“绑架”的新风

户式新风、大宅鲜氧生活、恒温恒湿恒氧、国际级中央新风系统……翻开一本本越来越精致堂皇的房地产楼盘宣传书，这些熟悉的字眼一次次地跳入购房者的眼帘，并在售楼人员的不断强化中，新风系统幻化成了节能、低碳、环保、健康、绿色等几乎所有新潮概念的代名词，新风也成为了房地产营销中的新兴语汇。

那么，新风与“恒温恒湿”等“玄妙”词汇有无必然联系？住房和城乡建设部专家委员会委员，曾主持过锋尚国际、北京ONE等项目的史勇告诉记者，“恒温恒湿”本身是一个技术用语，被一些房地产开发商引入楼盘宣传后，其内涵已经发生了曲解。现在所谓的“恒温恒湿”乃至“恒氧”等，本身便是错误的概念，即便真能实现，也是不利于人体健康的。

而新风系统，他向记者解释道，简单来说，就是通过新风机、管道等装置，把室外新鲜空气经过过滤、杀菌、除异味后输送到室内，以确保室内空气质量符合人体健康需求。在少数有需求的项目及产品中，可能会添加加湿、除湿等技术手段，但其效果也与“恒温恒湿”相去甚远。

“新风只是一个独立的系统，”广东松下环境系统有限公司华北营业所营业部长张友良向记者表示，“没必要与那些概念产生必然关联。

与此同时，还有不少“伪新风”正大行其道。或是只配送风口，没有新风机，与自然对流通风无异；或打出中央空调新风系统概念，送风排风效果不容乐观；或是送风量、热回收量、空气置换率难以达标，导致高耗能却又效果不佳……

“2003年前后，全国新风产品生产厂家只有二三十家，目前已经逾500家，还有更多的企业正准备加入这个行列，市场需求可见一斑。”张友良表示。但是，“从我们已经检测过的大量新风产品来看，不少产品在效率等指标上仍然难以达到要求。”国家空调设备质量监督检验中心副主任曹阳如此表示。

那么，是什么使新风在房地产市场“风潮渐起”，却又陷于质疑？“意在销售而不是产品本身，打出新风标签，便自我标榜为绿色健康环保住宅，进而获取溢价，并‘忽悠’出市场美誉度。在这股营销洪流中，作为一项改善室内空气质量、利于人体健康的新技术，新风已经被‘绑架’了。”一位业内人士对记者表示。

新风账本

“24小时全年不断开启得耗多少电？”事实上，高耗能正是新风系统面临的重要质疑。

“我只能说，提出这个疑惑的人可能并没有全面真实地了解过新风系统。”史勇对记者表示。他给记者算了一笔账。

首先是安装成本账。约8年前，北京锋尚国际安装置换式新风系统时，折合每平方米不超过150元，而随着技术的成熟与市场的发展，成本也在逐步下降。据介绍，目前市场上的新风系统成本大多在每平方米80元-100元。“假设房屋面积为100平方米，新风系统可能增加1万元左右的成本。在若干年前，这个增值可能还是较大的负担，但是，对比现在动辄每平方米一两万元的高房价，这个成本并不高，不少百姓是愿意接受的。”上海布朗环境技术有限公司副总经理林常青说道。

其次是运行成本账。仍以北京锋尚国际为例，其一年的运行成本每平方米不到20元。“新风系统的运行功率其实很低”，史勇介绍道，即便加湿、冷热交换、风机全部运行，功率也不过几百瓦，而过渡季节，不需要冷热交换时，仅风机的运行能耗则更低。总体看来，目前家用新风产品能耗从几十瓦到几百瓦不等。张友良也对记者表示，其生产的全热交换器新风产品最强档时的功率为85瓦，最低还不到50瓦，而每小时风量达80立方米的换气扇，功率仅为12瓦。“这比一些不节能的电灯泡功率还低。”史勇表示。

与此同时，新风系统还可以实现热回收，进而降低能耗。“热回收效率是新风系统的关键能耗指标。例如，在冬季进行冷热空气置换时，如果回收室内空气的热量，便可以降低为提升室外引入新风的温度所需的能耗。目前国家标准《GB;T21087 2007通气空气能量回收装置》的指标要求是65%以上。”曹阳表示：“热回收效率越高，回收的空气热量越大，就越节能。”有鉴于此，不少业界人士认为，相比门窗造成的大量热量流失，“新风的能耗其实并不高。”

尽管如此，“从长远来看，随着人们生活水平的提高，新风的能耗会不断提升。这是因为，一是人们的卫生需求提升会导致新风的绝对能耗增加；二是随着建筑节能步伐的加快，围护结构等其他部位能耗会不断降低，新风在建筑总能耗中的占比会不断加大。”当代节能置业有限公司总工程师陈音对记者表示，MOMA全年连续运行的集中式新风处理系统，大体占建筑总能耗的35%-40%。

寻找健康与节能的平衡

或许，在一段时期内，对新风的能耗等疑惑还将继续。但是，新风技术的必要性已经得到了越来越多业内人士的认同。

不少西方国家都曾走过强制节能的道路，结果发现，密闭空间导致了儿童呼吸道等多种疾病频发，而医院内污浊的空气继续加大了病患之间的交叉感染，最终为医疗体系添加了重负。

“一方面，随着城市空气污染的加剧，很多时候，室外的空气质量并不一定很好，充满了尘埃、雾霾、柳絮、树毛、蚊虫等，尤其是在空气污染指数较高的时候，室外空气并不利于人们的健康。另一方面，在寒冬或炎热的季节，人们需要取暖或开空调，这时，只有门窗密闭，才能确保房屋的保温隔热效果，但久而久之，却容易使室内空气变得污浊，而开窗又会造成能量的流失。”史勇表示。

中国房地产研究会副会长童悦仲认为，“密封性好的高档节能门窗，只有同时配备室内新风系统，才能真正达到节能目的，否则憋着难受”。

“收之桑榆失之东隅”。新风可能增加能耗，不采用则可能影响健康，如何平衡？林常青对此认为：“节能不是说不使用能源，而是要提高能效，以最少的能源耗费获得最佳的居住舒适性、健康性，寻找二者的平衡，这才是节能的真正涵义。”

值得注意的是，中国房地产业协会会长刘志峰曾多次指出，要避免技术产品的堆砌，勿使“节能”变“耗能”。对新风系统的选择与应用，还需要注重实际效用。曹阳便强调，在注重新风产品本身质量的同时，还要注重地域性，如昆明等城市，气候宜人，再采用新风热回收则意义不大。

“综合而言，新风系统能耗并不高，从居住健康的角度出发，这仍是目前我们致力于推广的主要技术之一。”中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长孙克放对记者表示。

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