随着“绿色科技建筑”的呼声日高，一系列环保建筑技术的运用渐成风潮。外墙保温、光伏发电、地源热泵等新名词接踵而来，在房地产领域，新风机组 它们几乎成为当今住宅科技前沿的象征。

　 “绿建”不但成为开发商促销的噱头，更成为高房价的资本。据统计，“绿建”项目平均单价邻近楼盘相比高出20%。而，一般来说，普通建筑的建安配套成本不足2000元/平方米，节能建筑成本增量部分占整体房价不过2.5%左右。 　

　  针对绿建楼盘宣传的各种科技项目，成都报道经过近一周的采访调查，对龙锦慧苑、凯德风尚、摩玛城这三个以“科技”为导向卖点的楼盘进行了实地采访，并各筛选了三个项目中的一位业主，通过口述的形式讲述他们在实际居住中的真实感受。 　

　  事实是：绝大部分调查个体表示能感受到绿建科技带来的一些效果。其中，40%的受访者表示，绿建实际居住体验与预想中有一定差距，更多的是一种局限型细微改善。绿建难题备受追捧的绿建楼盘如今却正呈现出另一面——成本虚高，技术，高使用费，维护费以及民众的认知，都在拷问着这个外表光鲜的“节能减碳”主产业，难以回避的高成本。

  　2012年8月31日，全国范围内主打科技住宅的朗诗地产推出在成都项目绿色街区二期房源“悦享家”。与之前主打科技住宅相比，该批次房源改走清水刚需路线。从之前79-143平方米的户型面积缩减为59-95平方米，配置上，则从精装房源改为清水房源；售价上，均价为9500元/平方米。而该项目在2011年11月推出一期房源，售价为12000-14000元/平方米。 　　

    对于二期定位的转变，朗诗成都公司方面表示，这是针对目前市场需要的刚需产品，对刚需客群推出价格较低并含有赠送面积的房源，但在科技系统上，房源并没有变化，均能享受到朗诗提供的恒温、恒湿，而此次只是让科技产品成都化、本土化。 　　

    实际上，在2012年3月，成都朗诗公司内部就经历了一系列从人力到产品的调整。知情人士透露，自2011年9月，朗诗绿色街区一期房源推出以来，由于城东迎晖路的位置和相对较高的售价，在南京等地热销的朗诗科技楼盘却在成都遭遇阻力。经过多次的内部调整，此次推出的二期房源则无论在户型面积、客群定位和销售价格上皆有所调整。